| Экономические показатели |
|
Фасад жилого дома должен иметь соответствующии человеку масштаб, быть привлекательным и лиричным, отражая художественными средствами жилое назначение дома, его уют. Ритмические членения плана и четкая взаимосвязь помещений квартир отражают во внешних формах здания, в частности ритм размещения окон и лестничных клеток. Размеры, форму и распределение окон, оказывающие большое влияние на архитектурную композицию фасадов, следует принимать с учетом практических требований освещения помещений и художественных. Экономические показатели жилой застройки зависят от следующих факторов: этажности зданий, конструктивных и планировочных их схем, протяженности домов, площадей квартир, плотности застройки, благоустройства микрорайонов и жилого района (инженерные коммуникации, улицы, дороги, транспорт, общегородские подводящие сети, зеленые насаждения). В малых городах и рабочих поселках экономически целесообразно строить пятиэтажные дома, более экономичные по сравнению с двух и четырехэтажными (четырехэтажные дороже на 3— 4%, трехэтажные — на 8—9 и двухэтажные на 12—15%.). В крупных же городах застройка новых районов пятиэтажными жилыми домами приводит к нерациональному использованию территории и увеличению расходов на благостройство ее и на строительство дорог. В связи с этим в последние годы в больших городах со сложным и дорогостоящим инженерным оборудованием территории (Москва, Ленинград, Киев и др.) перешли на массовое строительство 9—16эгажных жилых домов и высотных, что позволяет эффективнее использовать городскую территорию и придавать столицам и областным центрам соответствующий им крупный градостроительный масштаб. Для оценки экономичности объемнопланировочных решений жилых домов обычно применяют коэффициенты: К, характеризующий экономичность планировочного решения квартир, и Кч, являющийся важным показателем объемнопространственного решения здания. |